«

»

יונ 09

הדפס פוסט זה

5 הטעויות שגורמות לכם לשלם ביטוח משכנתא מיותר

ברכישת דירה, אנו מתחשבים במחיר הדירה, בהון העצמי הראשוני שנשלם וכמובן בגובה ההחזר החודשי של המשכנתא. אולם רבים שוכחים את ביטוח המשכנתא שמוסיף בממוצע להחזר החודשי 6% בחודש. במאמר הקודם הסברנו מהו ביטוח משכנתא, ולמה חייבים לשלם אותו.

אולם אנשים רבים, שוכחים להקטין את גובה ביטוח המשכנתא ומשלמים סכומים גדולים בגלל חוסר הכרות עם חמש הטעויות הגדולות בביטוח משכנתא. במאמר זה נסביר על חמש הטעויות הגדולות

טעות מספר 1 – אתם מבצעים ביטוח משכנתא דרך הבנק

ברירת המחדל של הביטוח, שתבוצע עבורכם אפילו בלי לשאול אתכם, אם לא בדקתם את הנושא, היא ביצוע ביטוח משכנתא דרך הבנק, מיותר לציין שכמו תמיד הבנק "דופק אתכם" במחיר הגבוה ביותר האפשרי.

טעות מספר 2 – לא עשיתם השוואת מחירים

גם אם לא עשיתם את הטעות מספר 1 – לבצע ביטוח משכנתא דרך הבנק. והלכתם לחברת ביטוח, יתכן ששכחתם את הכלל החשוב ביותר בצרכנות: השוואת מחירים. אם הלכתם להצעה הראשונה שקבלתם, סביר מאד שקבלתם הצעה גבוהה ויקרה יותר

טעות מספר 3 – לקחתם כיסוי חלקי בביטוח מבנה

במידה ולא בדקתם את תנאי הביטוח, סביר שלמרות שאתם משלמים ביטוח מבנה, בחלק מהמקרים, במידה ויגרם נזק, לא תקבלו פיצוי (בסופו של דבר, ביטוח המשכנתא נועד בעיקרו להגן על הבנק ולא עליכם). חשוב לוודא כי הביטוח כולל גם נזקי הצפות, מה גובה הכיסוי במקרה של רעידת אדמה, וכן כמובן שאר המקרים שעלולים לקרות. במקרים רבים, אנשים מגלים מאוחר מדי, כי ביטוח המבנה ששילמו עליו עשרות אלפי שקלים במשך השנים, לא נותן להם כיסוי אמיתי ברגע האמת

טעות מספר 4 – יש לכם משכנתא קטנה, ואתם עדיין נשארים  עם הביטוח

חשוב לציין שלחלק מהאנשים, חשוב השקט הנפשי והשלווה הכלכלית אותם מעניק להם הביטוח, ולכן להם מומלץ להשאר עם הביטוח בכל מקרה. אולם – לרוב האנשים, ובפרט אם התקציב החודשי לוחץ עליכם, מומלץ להמנע מתשלום של הביטוח, אם לא חייבים לשלם אותו.
ובכן – בשורה טובה, על פי תקנות בנק ישראל, אין חובה לעשות ביטוח משכנתא במידה וגובה המשכנתא הוא פחות מ30 אלף שקל.  במקרה שזהו גובה המשכנתא שלכם, מומלץ לבטל את ביטוח המשכנתא באופן מיידי, דרך הבנק שלכם, סוכן הביטוח או חברת הביטוח.

טעות מספר 5 –עשיתם משכנתא ארוכה מדי

לעתים ההחזר החודשי עלול להיות קשה, לכן אנשים רבים נוטים לקחת את המשכנתא הארוכה ביותר האפשרית. זוהי  החלטה כלכלית בעייתית ביותר. מעבר לעובדה כי תשלמו ריביות גבוהות יותר, וסך ההחזר שלכם יהיה גבוה הרבה יותר, תשלמו גם ביטוח משכנתא במשך זמן ארוך יותר. מיותר לציין, ש"יועץ" המשכנתא של הבנק, לא מכניס את עלות הביטוח בלוח ההחזרים שלכם.

לכן העצה שלנו היא: במידה ואתם לקראת משכנתא – נסו לפרוס את ההחזר לתקופה הקצרה ביותר האפשרית.
במידה וכבר לקחתם משכנתא, נסו לבצע מחזור משכנתא, ולקצר את טווח המשכנתא. (נוסף על הרווח של הביטוח, תוכלו לחסוך במקרים רבים עשרות אלפי שקלים)

לסיכום: אתם משלמים על ביטוח המשכנתא לא פחות מאשר הטלפון הסלולרי של בני המשפחה, ולעתים רבות אף יותר. אתם משקיעים שעות בכל שנה על מנת למצוא את הדיל המשתלם ביותר. אז מומלץ להשקיע גם בביטוח המשכנתא שלכם, ולמצוא היכן אתם יכולים לחסוך. עברו על הטעויות שפרטנו ובדקו איך ואיפה תוכלו לחסוך. בהצלחה…

קישור קבוע למאמר הזה: http://zol.org.il/?p=1550

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

אתם יכולים להשתמש באפשרויות ותגי ה-HTMLהבאים: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

css.php